Locação - Documentos Necessários
Com Fiador
a) Um (1) fiador com dois imóveis quitados e registrados ou dois (2) fiadores com um imóvel cada, quitados e registrados, em todo Rio Grande no Sul.
b) Renda compatível de 3 (três) vezes o valor do aluguel (exigência feita tanto para o fiador quanto para o locatário).
c) Documentação necessária e fichas cadastrais.
- Documentação necessária;
b) Renda compatível de 3 (três) vezes o valor do aluguel (exigência feita tanto para o fiador quanto para o locatário).
c) Documentação necessária e fichas cadastrais.
- Documentação necessária;
- Locatário:
- Ficha cadastro de locatário pessoa física;
- Ficha cadastro de locatário pessoa jurídica;
- Ficha cadastro de locatário pessoa física;
- Ficha cadastro de locatário pessoa jurídica;
- Fiador:
- Ficha cadastro de fiador pessoa física;
- Ficha cadastro de fiador pessoa física;
Com Seguro Fiança (Porto Seguro):
a) Pessoa Física - Exigências mínimas:
- Atividade mínima de um ano no mesmo ramo ou empresa;
- Renda líquida COMPROVADA de três vezes o valor do aluguel + taxas;
- Idade mínima de 21 anos completos.
b) Pessoa Jurídica - Exigências mínimas:
- Atividade mínima de um ano;
- O comprometimento máximo será de 10% do faturamento médio mensal, devidamente comprovado;
- Os sócios deverão obrigatoriamente figurar como locatários solidários.
c) Fichas cadastrais: Poderão ser retiradas na Imobiliária Terracini Avenida Assis Brasil, 1776, Fone: (51) 3361 1130.
d) Dúvidas no preenchimento das fichas para Seguro Fiança: Entrar em contato com a Imobiliária Terracini.
e) Custo do Seguro Fiança (Prêmio):
- Atividade mínima de um ano no mesmo ramo ou empresa;
- Renda líquida COMPROVADA de três vezes o valor do aluguel + taxas;
- Idade mínima de 21 anos completos.
b) Pessoa Jurídica - Exigências mínimas:
- Atividade mínima de um ano;
- O comprometimento máximo será de 10% do faturamento médio mensal, devidamente comprovado;
- Os sócios deverão obrigatoriamente figurar como locatários solidários.
c) Fichas cadastrais: Poderão ser retiradas na Imobiliária Terracini Avenida Assis Brasil, 1776, Fone: (51) 3361 1130.
d) Dúvidas no preenchimento das fichas para Seguro Fiança: Entrar em contato com a Imobiliária Terracini.
e) Custo do Seguro Fiança (Prêmio):
A base do cálculo é a soma do valor do aluguel + taxas (Condomínio, Iptu, ...) x 160 % (sob analise da seguradora).
Este valor pode ser parcelado em 1+1 no cheque do pretendente;
Na renovação pode ser parcelado em até 1+3 no cheque do pretendente.
f) Documentação necessária e fichas cadastrais.
- Documentação necessária;
- Documentação necessária;
- Locatário:
- Ficha cadastro de locatário pessoa física;
- Ficha cadastro de locatário pessoa jurídica;
- Ficha cadastro de seguro fiança pessoa física;
- Ficha cadastro de seguro fiança pessoa jurídica;
Hipoteca de um bem imóvel:
a) O imóvel deverá ser em Porto Alegre ou Grande Porto Alegre, deverá estar quitado, devidamente registrado (no Registro de Imóveis) e livre de ônus.
b) Documentos necessários:
b) Documentos necessários:
Cadastro Pessoa Física ou Jurídica.
- Documentação necessária (Clique aqui);
- Ficha de cadastro de pessoa física (Clique aqui);
- Ficha de cadastro de pessoa jurídica (Clique aqui);
OBS: Se o imóvel a ser hipotecado for fora de Porto Alegre, deverá apresentar a Certidão Negativa de ônus, Certidão Reipersecutória e a matrícula do imóvel atualizada.
- Documentação necessária (Clique aqui);
- Ficha de cadastro de pessoa física (Clique aqui);
- Ficha de cadastro de pessoa jurídica (Clique aqui);
OBS: Se o imóvel a ser hipotecado for fora de Porto Alegre, deverá apresentar a Certidão Negativa de ônus, Certidão Reipersecutória e a matrícula do imóvel atualizada.
